<p> </p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">EXCELENTE E IMPORTANTE PROPIEDAD. casa de campo en&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Villa de Campo La Colina - Open Door - Luján - ruta 6 y Rio Luján</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Generales:</div><div> </div><div>Ingreso a Propiedad por entrada Principal Amplio e imponente Hall de Entrada,&nbsp; Gran living con Hogar a leña y vistas a Galería y parque. Comedor Formal para 20 comensales. Toilette de recepción completo - 2 Guardarropas - Mini bar .</div><div><br></div><div>Amplia y moderna Cocina con isla, despensa, pasador de plato con sistema eléctrico a comedor informal, doble circulación a ambos comedores.&nbsp; Comedor y living informal con ingreso lateral direccion semicubiertos de cocheras y a Ala de Servicios.-</div><div>Escritorio y biblioteca.</div><div> </div><div>Cochera semicubierta&nbsp; para 3 vehiculos.</div><div>Amplia e imponente Galeria de 125m2 aprox. con&nbsp; Parrilla y Anafe Barra y Gran Mueble mesada con Lavado. </div><div>Amplia pileta de 130 M2. aprox.&nbsp; con filtro automatico y bomba independiente. </div><div>2 solarium muy amplios, la pileta esta totalmente cercada con empalizada de madera, todo con baldosas volcánicas y playa interna.</div><div><br></div><div>Dormitorios:</div><div>distribuidos a través de importante pasillo doble ancho con vista a Jardin frontal totalmente Vidriado.</div><div>todosl los dormitorios con vistas y ventanales al exterior todos con excelente iluminación y vista.&nbsp;</div><div>Habitación principal en suite con amplio vestidor, baño, compartimentado en sectores. 1 receptáculo de ducha con Mampara, 1 bañera con ducha, cuarto de servicios( inodoro y bidet) , todos los vidrios en&nbsp; blindex </div><div>2do.. Y 3er. dormitorio en suite con Vestidor intercomunicado baños completos/ con ducha y bañadera </div><div>4to. habitación en suite, baño con receptáculo de ducha y placard.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta alta: 1 Cine - 1 Vinacoteca a finalizar.</div><div><br></div><div>Ala de Servicios: Despensa independiente- lavadero - 1 Vestuario y Sauna - Sala de Máquina - grupo electrógeno en el exterior - Departamento de servicio completo, habitación con baño y placard, cocina comedor ( actualmente Baulera).</div><div><br></div><div>Detalles de la Construcción: </div><div>Techos en chapas galvanizadas y un sector en hormigón -</div><div>Ladrillo huecos, con doble pared y cámara de aire pintado su interior con alquitrán - Pisos según sectores, tenemos cemento alisado, madera, cerámica, porcelanato - Refrigeración y calefacción por equipos de aire central - Calefacción por Losa radiante en todo los sectores de la propiedad - Instalacion eléctrica&nbsp; trifásica.</div><div>Revestimiento Tarquini.&nbsp;</div><div>Todas las puertas son Marronchelli, las ventanas son de aluminio anodizado en un solo paño.</div><div><br></div><div>Exteriores:</div><div>Alambrado perimetral de 7 hilos laterales y fondo, frente empalizada de madera con 2 tranqueras grande en y una chica sobre lateral. </div><div>Calles internas en pórfido.La casa está elevada un promedio de 1,50 de h., por encima del nivel de calle pública. Parque con más de 100 árboles que superan los 10/15 promedio metros de h., más arbustos y diversas plantas, que provocan un cierre muy importante a la propiedad.</div><div>Base de Hormigón de 30 cm en la pisada de la casa y veredas que rodean todo el perímetro. Iluminación exterior en el perímetro de la casa con más de 12 minicolumnas y 4 reflectores. Servicios de gas natural, electricidad, telefonía e internet, 3 antenas satelital de DirecTV.</div><div>Importante sistema cámara de e fluentes, no cloacas, ni planta.</div><div>Patio de palenque para 3 caballos. Asador en el mismo sector.</div><div><br></div><div><br></div><div>Descipcion del Barrio:</div><div><br></div><div>La Colina Golf &amp; Polo, ubicada en Open Door, a sólo 12 Km del centro de Pilar y 14 kilómetros de Lujan y 40? de la capital por autopista. Un espacio único para construir su propia casa de campo y disfrutar de vivir en contacto con la naturaleza, practicando deportes todo el año.</div><div><br></div><div>La Villa de campo dispone de 1 cancha de fútbol grande, 1 cancha de golf de 18 hoyos pro, 2 cancha de polo y 1 cancha de taqueo, senderos para cabalgar, 5 canchas de tenis ( 3 de polvo de ladrillo y 2 de cemento ) Club house y mini house, vestuarios, colonia para chicos piscina. caballerizas, seguridad, portería etc.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>(consultar por toma de Propiedad en parte de Pago).</div><div><br></div><div><br></div><br>

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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredor interviniente
Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005